寝当直医の資産防衛

医師は金持ちではないと気付いてから、資産防衛(金、不動産、ドル転など)と資産運用(ソーシャルレンディング、投資信託、株、FXなど)をおこなっています!奮闘ぶりを赤裸々に告白するとともに、再現性のある資産防衛手法をご紹介しますね。

住宅ローンの金利・手数料・保証料を徹底比較! 住宅ローンを決めました!「じぶん銀行」さん、「山口銀行」さん、「新生銀行」さん、「ソニー銀行」さんを比較して!

今日の当直飯

2018年5月某日 木曜日の夕食です。

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この記事も当直中に書いております。

こつこつと修行を続けておりますが、

出口に向けてめげず、ぶれず頑張ります。

 

 

お気に入りのタワマンの中古の購入を決めてから

怒涛の如く手続きを進めています。

 

一番悩みが住宅ローンをどこにするかでした。

www.marskoin.com

 

じぶん銀行さん、山口銀行さん、新生銀行さん、ソニー銀行さん

の4行から本審査通過をいただきました。

ありがたいですね。

 

あくまで一個人が一人の担当者の方を通して感じた経験から

住宅ローンを決めるまでを振り返ってみたいと思います。

 

じぶん銀行さん、山口銀行さん、新生銀行さんの3行の担当者さんは

とても熱心にアプローチ・説明頂きました。

 

一方、ソニー銀行さんは結構ドライでしたね。

事務手数料が安いのは魅力ですが、属性も何も関係なく、自己資金10%以上用意するか否かで

優遇するかどうかという線引きのように感じます。

早期の繰り上げ返済をなるべくさせないようにという意図でしょうか。

住宅ローン金利の種類もやや複雑ですね。

手数料が安ければ金利は高く、

手数料が2.16%であれば金利は低い。

で、同じタイプを比較すると、

じぶん銀行さん、山口銀行さん、新生銀行さんの方が優れている様に考えました。

で、

ソニー銀行さんは最初に自分の候補から脱落しました。

 

Marskoinの返済プランは、借りられる期間を最大限にして、

で、

10年で全部返済するというものです。

 

これにあうのが、じぶん銀行さんか山口銀行さんの10年固定(当初固定金利タイプ)

あるいは

じぶん銀行さんか新生銀行さんの変動金利。

 

景気拡大の中での日本の超低金利を考えると

まだまだ変動金利でも大丈夫に思えてきます。

ただ、

何が起こるか分かりません。

で、10年固定金利にすることにしました。

この時点で、私の中から新生銀行さんが脱落。

 

 

 

 

 当初固定金利タイプの3年、5年では0.3%引き下げキャンペーンを

行っており魅力あるのですが、

5年ではさすがに返せない。

 

残るはじぶん銀行さんか山口銀行さんの10年固定。

両者、とても魅力的です。

僅差なのです。

いやむしろ山口銀行さんがリードしていたと思います。

両行とも担当者の方が、すごく頑張ってくれました。

山口銀行さんに決まりかけたのですが、

ひとつ障壁があったのです。

 

繰り上げ返済の方法です。

う~~ん、この時代、やはりネットでの繰り上げ返済はさせていただきたい。

切に希望いたします。

だってね、東京の豊洲に支店を出す気概があるのですから、

ネット申込・ネットでの繰り上げ返済は必須でしょう・・・。

 

山口銀行の担当者さんは大変頑張ってくれました。

担当者の方の責任ではなく、

銀行さんがネットでの繰り上げ返済ができる体制を構築していなかったこと

この1点につきます。

担当者の方、申し訳ございませんでした。

 

ということで、

じぶん銀行さんの10年固定で契約をさせていただく運びとなりました。

 

横並びではなく、銀行さんの努力で魅力のある商品を

比較出来て、難しかったのですが勉強にもなり楽しかったですね。

 

 

ついに「楽天モバイル」に乗り換えました!! 楽天経済圏にさらにどっぷりつかる!

本日の当直飯

 

2018年5月某日 水曜日の朝食です。

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Marskoinは基本、朝ごはんをきちんと食べます。

食べないと動けなくなるもので・・

暖かいご飯とお吸い物を感謝していただきます。

 

 

楽天経済圏にどっぷりとつかっているMarskoinです。

 

とうとう禁断の!?

楽天モバイルに手を出してしまいました!!

 

ドコモ→Yモバイル→?で今回、UQモバイルに変更予定でした。

今月が2年縛りの開放月ですのでじっくり検討中・・・

が、

妻のスマホが壊れました。

正確に言うと3歳の息子のやんちゃな攻撃を半年前に受けて

悲惨な状態だったのですが、妻が根性で今までなんとか使っていたのです。

新しい端末の購入も進めたのですが、「更新月まで待つ!!」

という妻の頼もしいお言葉。

感謝してます。

 

ところが、

今度は息子の水筒がこぼれ、

セーフモードで立ち上がるものの風前のともし火。

 

現代ではスマホはライフラインですから、

急遽、週末にスマホの乗り換えに行きました。

何とか、2年縛りの月まで頑張ってくれました。

 

最初、UQモバイルさんのお店に直撃。

 料金プランも魅力的!

当日に新しい端末も入手できる模様。

 

ただですね。

妻的には、通話無料が5分までというのがアウト。

いままでYモバイルさんでは、いくら話しても無料というプランに申込んでいたので、難色を示しました。

 

UQモバイルさんなら通信速度も速いのに・・。

 

まあ、気分も新たにその足で

今度は楽天モバイルさんのお店に向かいます。

 

こちらは、通話10分までかけ放題。

 妻もなっとく。

なにより料金プランが魅力的。

破壊力満載で引き寄せられます。

 

お手頃な端末も高機能。

画面も大きめ。

妻と決心。

「楽天経済圏」にどっぷりつかります!!

行ってきま~す。

 

来年の10月からは自社通信網もできるので

通信速度も期待できるでしょう。

さらに

楽天スーパーポイントもザクザクたまるし。

ポイントは楽天証券さんに移して、たんたんと投資信託を購入します。

 

Marskoinも楽天モバイルさんに移行予定ですが、

Yモバイルの月額使用料を考えて今月の後半に切り替えます。

2人目は3か月も月額使用料が無料になりますね!

 

日々、流れ出ていくお金をセーブします。

資産形成の基本ですね。

頑張ろう!

 

 今後、楽天証券さんや楽天モバイルさんが改悪したら、

ためらわず乗り換えるつもりのMarskoinです。

 

正直、SBI証券さんの今後の動きも楽しみですね。

 

マネックス証券さん、取り残されないかな・・・

でも

マネックス証券さんはIPOで頑張ってますよね。

応援しています。

 

 

 

資産防衛のために寝当直医が読んだ本 その26 「お願いです! バカなオレを億万長者にしてください!! シンガポール億万長者アニキの教え」は超お薦めです 

お願いです! バカなオレを億万長者にしてください!!

シンガポール億万長者アニキの教え

 

星野真さん著

 

お願いです!バカなオレを億万長者にしてください!! シンガポール億万長者アニキの教え/星野真【1000円以上送料無料】

 

この本は超素晴らしいです!

タイトルからして、浅い内容なのかなと

正直たかをくくっていたのですが、

アマゾンレビューの評価が高く、

気になってました。

 

いや~~

読んでみたらすごい。

自分の仕事や日常生活に対する思考にグサグサ刺さりまくりました。

当直の時に読みはじめたのですが、

とまらず一気に読んでしまいました。

 

妻にも読ませようと思います。

妻が読んだら、もう一度自分も読み直します。

 

自分の環境に落とし込む必要のあるところ、

軌道修正する必要があるところ、

が明確に分かりました。

 

成功したいと本気で考えている人は

読まれることを超お薦めします。

なかなかこんな良い本ないですね。

 

自分にとって、この本が1400円って考えられないくらい安いです。

必ず実践して昇ってみせます。

 

資産防衛のために必要なこと その1.5 資産防衛における健康管理 ふるさと納税の人間ドックを考える!

 

本日の当直飯

 

2018年5月某日 火曜日の夕食です。

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魚、根菜類、ポテサラ、桃缶、

ヘルシーでバランスよく、ありがたいですね。

感謝していただきます。

 

資産防衛のために必要なこと

第1章 体力

です。

www.marskoin.com

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相互リンクいただいている神フリーター様から

ご質問をいただきました。

 

「医師からみたふるさと納税の人間ドックについて、意見をしりたいです! 」

 

ご質問、ありがとうございます。

ふるさと納税の返礼品に人間ドックが結構ありますよね。

 

もともと関心がなかったのできちんと見ていませんでしたが

改めて検索するとなかなかすごいですね。

 

search.rakuten.co.jp

www.furusato-tax.jp

 

高いもので、120万円って・・・

やるのを止めはしませんが・・・

いえ、やめといたほうが良いと思います(言い直し)!

  

 

 

 

 

 

健康状態を年に1回を受けることはとてもいいことです。

 

ただですね。

その前に

住民検診(済んでいる自治体から案内が届きますよね)をきちんと受けているかを確認しましょう。

 

あるいは

勤務されている方でしたら職域検診(職場での健康診断)は

ほぼ必ず強制的に受けていると思いますが、

そのあとが肝心です。

引っかかった結果項目があった場合は

精密検査を受けに行って、その対策がすでに打たれているでしょうか?

 

これらがきちんとできている方で

さらに気になることがある方は

人間ドックを受ける価値があると思います。

 

住民検診や職域検診で高脂血症(脂質異常症)があれば、

栄養指導や運動療法指導を受ける

あるいは、必要に応じて服薬する。

 

住民検診や職域検診で1回でも便潜血陽性になれば

痔があろうとなかろうと

大腸の精密検査を必ず受ける。

 

こうしたことがきちんとできている前提で初めて

追加の人間ドックで、

自分の弱いところを詳しく受けることに意味が生まれます。

 

まとめますと、

基本的な住民検診や職域検診で

自分の弱いところあるいは足りないところを

さらに詳しく評価するために人間ドックで追加の検査を受けるのはありですね。

 

それでもPET-CTを人間ドックで受ける必要はないでしょうね。

PET-CTが検診で有効だというエビデンスは全くありませんから。

まあ、ブログではあまりかけない内容もいろいろとあります。

利権もありますしね・・。

 

人間ドックを受けるであれば

華美なものは必要ありません。

科学的根拠がある検診項目は、安く受けられる住民検診や職域検診に含まれています。

これらをきちんと受けましょう。

 

さらに言いますと、

最新の検査が必ずしも良い検査ではありません。

 

病気を見つける能力が高い検査

イコール

良い検査ではありません

 

病気を見つける能力は感度と言います。

感度100%であっても(基本100%の検査はありませんが)

病気ではないのに検査で陽性となってしまう偽陽性が高ければ意味ないです。

 

病気がない人を病気がないと診断する能力(特異度)も大切なのです。

検診では感度より特異度の方がむしろ大切だったりします。

 

このあたりの説明は深くなると相当長くなってしまうのですが、

いわゆる高級?とされる人間ドックには

無駄な検査、あるいは不必要に陽性となる検査が含まれることも少なくありません。

あくまで、一医師の個人的見解です。

 

人間ドックを受けるのであればシンプルなもので十分です。

ただですね。

お金がいっぱいあって

きれいな施設で上等のもてなしの上で

ゆっくりゴージャスに受けたいという方はそれはそれでありだとは思います。

 

少しずれますが、歯の検診もとても大切です。

歯周病のチェック、歯垢落とし、虫歯の早期発見など。

日本人はアメリカ人に比べるとオーラルケアの関心が低い感じです。

アメリカで口臭が気になる人はほとんど経験ありませんが、

日本だと結構な頻度で気になることがあります。

評判の良い歯科医でアニュアルチェクをしましょう。

 

 

SBIソーシャルレンディングさんの案件を淡々と積み上げる

本日の当直飯

 

2018年5月某日 木曜日の朝食です。

 

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当直三昧、病院渡り鳥生活をしていると

ごくごくたまに気分が疲れることがあります。

目標と夢を明確に持っているので、滅多にはありません。

 

ですが、これって

燃え尽きないように注意せねばなりませんよね。

 

で、

その対策のひとつはやはり読書です。

先日、読んだ本が素晴らしかった!!

活力を得て元気になります。

その本は個人的には超お薦めです。

人って、素直で、継続して、方向が間違えないようきちんとした指導を受けて、謙虚に全力で頑張ることができたら成功すると思うのです。

そんなエネルギーをくれる指南書だと感じました。

 

今週末、10月14日に

「資産防衛のために寝当直医が読んだ本 その26」で

この本をご紹介します!!

もし読まれていない方には、おすすめです!

 

 

 

Marskoinはたんたんとソーシャルレンディングを積み立てています。

 

www.marskoin.com

 

自分と妻の口座からポチポチと投資をしています。

 

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一方で、maenoさんグループからは順次資金を引き揚げています。

事件後の改善が確信が持てるようになるまでは、再投資は控えるつもりです。

そのため、

maneoさんの口座の額は順調に減っています。

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口座から出金するために

三菱UHJ銀行 銀座支店に口座をつくろうかとも思いましたが

忙しいもので断念しました汗

 

お金が遊ぶのはもったいないので、

適当な額がたまったら、順次出金し他の投資にまわしていきます。

今月も30万超えのお金があるので、そろそろ出金ですね。

 

その投資先がのふたつが、

SBIソーシャルレンディングさんとOwnersBook(オーナーズブック)さんです。

 

今日、良い案件の募集があります。

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予定年利:7.2%
運用期間:約12ヶ月
募集金額:15 億円

 

良い案件ですね!!

資産形成していこうと思います。

 

知り合いの投資家が言ってました。

「金貸しは強い」と

こうしたソーシャルレンディングに投資するということは

個人でも金貸しとして投資できているように思います。

いかがでしょう?

明豊ファシリティワークスさんへの参戦を振り返る SBISLバイオマスブリッジローンファンド5号は予定年利が8.5%!

今日の当直飯

2018年5月某日 水曜日の夕食です。

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このブログも当直中に書いています。

上のような写真の当直飯をいただき、

シャワー浴びて、小さな机の上でポチポチと

このブログを書いております。

 

ブログの目的って、自分にとって収益ではありません。

てか、

月に1000円くらいの収入!笑

いまだにGoogle AdSense先生の仲間に入れてもらえません。

ま、いいんです。

 

というのも、このブログを書くことで、今現在考えていること

将来どこに行くか、その方向性を記すことができればと

考えています。

資産防衛、資産形成、そして夢をかなえるためには

日々、反省し唱えていますが、文字にして記録を残すことが

実現に近づくのではないかと考えているわけです。

 

将来、夢がかなったら、今はまだ3歳の息子にみせようかな。

父ちゃんは、家族のため、自分のために

踏ん張って前進して夢をかなえたと!

そんなことを言えるように

日々頑張ろうと思っています。

 

ここ最近の新興国株式の下落は痛いですね。

自分は新興国全般への投資はあまりしていません。

債券や一部の通貨くらい。

 

ですが、インド(インドネシアも少々)には入れ込んでおります。

マネックス証券さんと楽天証券さんとで毎月積み立てています。

こんな感じ~

www.marskoin.com

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ま、

全力投球ではありませんが。

ですが、ここ最近、真っ赤ですね。

いやいいんです、長期投資ですから。

やめるつもりは一切ありません。

たんたんと買いつけていくつもり。

 

とはいっても

気分が滅入るので

久しぶりに個別株でリフレッシュ!

しました。

www.marskoin.com

 

参戦を振り返ってみました。

9月29日土曜日の日経新聞記事をみて参戦を検討。

会社名が出ていないことから、まだギリギリ織り込まれてないと。

会社の状態も良いと判断し投資を決定。

 

ちなみに、会社名が出ている材料って

自分は痛い目にあうことが多いのであまりしません)

 

10月1日参戦。

寄り付きで100株入れておき、509円で買える。

496円の指値で、ラッキーにも200株買える。

570円で100株指値売りf:id:Marskoin:20181009204807p:plain

無事売れました。

 

590円で100株指値売り

610円で100株指値売り

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無事売れました。

 

窓を開けたところで買い付けて

打ち上げ花火で売ることができました。

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全力投球はせずということで、

かわいい額ですが足しになりましたね。

 

 

 

 

 

 

本日午前10時から

SBIソーシャルレンディングさんの

SBISLバイオマスブリッジローンファンド5号の募集がはじまりますね。

予定年利:8.5%

運用期間:約23か月

募集金額:6億8,100万円

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個人的な印象では利回りは魅力ですが

バイオマスで23か月は長めですね。

 

「 ポイント運用 by 楽天PointClub」も開始しました!! 楽天経済圏にどっぷりつかる!

 

今日の当直飯

2018年5月某日 木曜日の夕食です。

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備蓄食のおかゆとデザートがまだ残っていたようです。

病院の調理室で作ってくれる当直飯の方がありがたいのですが。

まあ、贅沢です。

修行僧ですから。

ありがたく感謝していただきます。

 

修行僧のMarskoinは連休も仕事です。

しかも今日から4連直(1日当直含む)。

月曜の早朝に家を出て、金曜日の夜まで帰れません。

 

資産形成・資産防衛しなければいけないのに

中古マンションも買いましたから

頑張らねばね。

日々是修行。

 

 

さて、順調に楽天経済圏に取り込まれている

Marskoinです。

www.marskoin.com

楽天証券のポイント投資もはじめましたし、

マネックス証券さんからNISAの移行手続きも進めております。

 

去る10月4日、投資の日から「 ポイント運用 by 楽天PointClub」がはじまりました!

corp.rakuten.co.jp

あれ、上の以前のブログ記事でご紹介した楽天証券のポイント投資と何が違う!?

 

「設定した楽天ポイントは、楽天証券で購入可能な投資信託の基準価額に原則連動して日々増減し、実際の投資に似た体験ができます。運用で増加した楽天ポイントは、いつでも1ポイント単位で引き出し可能で、楽天のサービスや提携する各店舗でご利用いただけます。」

 

なるほど、証券口座がない人でも投資信託に連動した運用ができるということで、証券口座開設に抵抗のある人に経験をしてもらうことが目的のようです。

 

要点は、楽天市場から「楽天スーパーポイント」で申込みをして

「楽天スーパーポイント」で引き出すということですね。

楽天証券に口座開設していても使えるということで、Marskoinも早速開始。

 

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上限が今のところ30,000ポイントまでなので、

少しずつ積み立ての間隔で上限まで増やしていこうと思います。

 

ここで疑問が生じると思います。

楽天証券さんで積み立て投資してるのに、こんな面倒なこともしてるの?

 

それはですね~ 

このツボはですね。

「 ポイント運用 by 楽天PointClub」では

投資信託を直接買っているわけではありません。

あくまでポイントで連動させるということ。

というこては、利益が出ても源***されず

そのまま増加分がポイントとして戻ってくるのでは!?

という期待があるからです笑。

おそらく??

あくまで希望的かつ個人的な観測です。

一切責任は取れませんので、個人のご判断でお願い致します。