住宅ローンの金利・手数料・保証料を徹底比較！ 住宅ローンで優れている「じぶん銀行」さん、「新生銀行」さん、「山口銀行」さん、「ソニー銀行」さんを比較しました！

今日の当直飯

2018年５月某日　木曜日の夕食です。

当直飯をありがたくいただきます。

品数も多く、嬉しいですね。

職員食堂なので、時に写真が撮りづらく汗

Marskoinは賃貸派でしたが、方向転換し、

とうとう自宅マンションを購入することにしました。

気に行っているタワマンで条件の良い中古物件が出たのです。

中古マンションの良い点は既に建物ができていること。

しかも、Marskoinは居住経験があるので、良い点と悪い点が分ってます。

いままでの欠点が周辺の開発によって今後解消する見通し。

マンション内にジムがついていること、

駐車場が確保できること、

眺望が良いこと、

教育環境が良いこと、

交通の便が良いこと、

買い物が不便でないこと、

将来の不動産価値が下がりにくい要素があること

など吟味してきました。

で

初めての住宅ローン

じぶん銀行さん、新生銀行さん、山口銀行さん、ソニー銀行さん

の４行に審査を出させていただきました。

欲張りすぎですね・・！

担当者の皆様、申し訳ありません。

担当者の皆様、いずれも丁寧で知識も素晴らしい！

お世話になりありがとうございました！！

幸い、４行とも本審査が通りました。

もちろん、1つの銀行さんにお世話になるのですが、 

どこの銀行さんにお願いするか決めるのが

なかなかというかかなり難しい。

Marskoinの選択肢は「変動金利」か「固定金利10年」の2択です。

理由は、繰り上げ返済で10年を目標に返済するつもりだからです。

2018年10月現在の金利・手数料・保証料を徹底比較してみました。

ブログに書けませんが、下記の公表されている金利や手数料から

銀行によっては担当者さんがかなり勉強してくれました。

伏せるとた方が良いところは＊とさせていただきました。

じぶん銀行さん

変動金利　0.457%+事務手数料2.16%（＊）

固定金利10年　0.690%+事務手数料2.16%（＊）

繰上返済手数料と保証料はともにゼロ

新生銀行さん

変動金利　0.600%+事務手数料10万8,000円

固定金利10年　1.100%+事務手数料10万8,000円

繰上返済手数料と保証料はともにゼロ

ANAマイルやTポイントにより3万円相当程度バックあり。

山口銀行さん

変動金利　＊%+事務手数料54,000円+保証料＊円（完済時期により返戻あり）

固定金利10年　＊%+事務手数料54,000円＋保証料＊円（完済時期により返戻あり）

繰上返済手数料はゼロ

ソニー銀行さん

自己資金10%未満の場合

住宅ローン　変動金利　0.807%+事務手数料43,200円

住宅ローン 　固定金利10年　1.010%+事務手数料43,200円

変動セレクト住宅ローン　変動金利　0.507%+事務手数料2.16%

変動セレクト住宅ローン 　固定金利10年　1.110%+事務手数料2.16%

固定セレクト 　固定金利10年　0.710%+事務手数料2.16%

繰上返済手数料と保証料はいずれもゼロ

事務手数料2.16%というのが曲者で、

借入額が大きくなると影響が少なくありません。

表面金利だけに目を奪われてはいけませんね。

保証料は繰り上げ返済で完済すると

完済時期によってそれなりの額が戻ってきます。

これらを比較・加味するのがなかなか難しい。

エクセルで計算・比較して青字の3つにまで絞りました。

じぶん銀行さん
固定金利10年　0.690%+事務手数料2.16%

新生銀行さん
変動金利　0.600%+事務手数料10万8,000円

山口銀行さん
固定金利10年　＊%+事務手数料54,000円＋保証料＊円（完済時期により返戻あり）

いずれも素晴らしい住宅ローン商品です。

ネット銀行にまともに勝負してくれる

地銀の山口銀行さんがすごい！

良い金利、そして事務手数料が安いのも魅力。

たひとつ気になるのが・・

ネットでの繰り上げ返済ができないんですよね。

豊洲支店の窓口続きが基本です。

毎回の手続きはしんどいのかも・・。

それでも、かなり勉強してくれる金利は魅力！

じぶん銀行さんと新生銀行さんの金利と

繰り上げ返済の気楽さも魅力！

新生銀行さんは住宅ローンを契約すると

条件を満たせばANAマイルがもれなく10,000マイル（ワンワールド派としてはJALマイルの方が嬉しいけど、ま、贅沢ですね）、Tポイントも20,000ポイントもらえます。

魅力あります。

じぶん銀行さんのじぶんプラスは現在ステージが低いのですが、

契約すると（取引条件Dに該当）
じぶんプラスのステージが最上位の+5になりますね。
現金はあまり使わないのでATM出金手数料の無料回数はどうでもよいのですが、他行あて振込み手数料無料回数が月5回にアップするのはありがたい。

はてさて、

数日以内に決定します！！

ちなみに、良い条件の団信に入るためにも

５０歳前にローンを組むことが大切だとも感じました。

資産防衛・資産形成するためには災害に備えることも必用 生き延びねば～

今日の当直飯

2018年5月某日　月曜日の夕食です。

えっと、申し上げづらいのですが、

この日の当直飯は残念な結果でした。

というのも、

病院で工事があり、調理室が使えないそうな。

で、備蓄食による食事をご提供していただきました。

ま、

贅沢を言ってはいけませんね・・・。

備蓄食がどんなものか、知ることができました。

いや、でもですね。

災害時の時はストレスかかるわけですから、

そんなときこそ美味しいもの食べたいと思いませんか？

Marskoinはタワマンに住んでいますので、

水、備蓄食、バッテリは万全に用意しています。

9月の北海道の地震では、札幌市内のタワマンの

住民が孤立した、水・食料に事欠いたという記事を

日経新聞で読んだ記憶があります。

南海トラフ地震は絶対に来ると信じています。

であれば、備えるしかないということですね。

家族の待ち合わせ場所、待機場所なども決めてあります。

で、

備蓄食に話を戻しますと、賞味期限が切れる前に

もったいないので食べることになります。

順次入れ替える、いわゆる「ローリングストック法」の実践です。

その時、美味しく食べたい、ということでおいしい缶詰をストックしています。

主食は美味しいパン

パンの缶詰パン・アキモトPANCAN缶入りソフトパン＜3種6缶セット＞[ブルーベリー、オレンジ、ストロベリー]（おいしい備蓄食 パンの缶詰）

タンパク質は美味い缶詰を多量にストックしてます。

酒にあいます！

創健社 いわし水煮 100g(固形量70g)×24缶同梱分類【B】

さば味付 190g×24缶　創健社

デザートはビタミン補給も兼ねてミカン！

愛媛産柑橘缶詰(伊予柑・はっさく・ぽんかん・甘夏)セット12個入【送料無料】

美味いですよ。

子供も喜びます。

あとバッテリー

ソーラーチャージャー

入荷次第の発送。改良版 ソーラー充電器 RAVPower 超軽量 16W 2ポート 折りたたみ式 ソーラーパネル 防災 非常用

大容量バッテリもスタンバイしてます。

【マツコの知らない世界で紹介されたモバイルバッテリー】 RAVPower(ラブパワー) RP-PB052 モバイルバッテリー ホワイト 22000mAh 薄型 超コンパクト 急速充電可能 軽量412g チャージャー iSmart機能搭載 iPhone / iPad / Xperia / Galaxy / Android 対応 【送料無料】

スマホっていまやライフラインだから、

電源確保は必須です。

あとまだまだあるのですが、

この辺にしときます。

チキンなMarskoinです。

でもね。

近くのコンビニ頼みって、とくに都会では争奪戦になって厳しいと思うんです。

災害への備えをして長生きして

資産防衛・資産形成していきます。

資産防衛のために寝当直医が読んだ本 その２５

今なら間に合う 脱・貧困老後

サンデー毎日取材班

脱・貧困老後 今なら間に合う [ サンデー毎日編集部 ]

 貧困老後・・・

怖い言葉ですね。

こうした状況をつくっている

日本の社会が悪い・・

社会保障がなってない・・

って、社会のせいにしていたら解決しませんね。

自分に関係ないというのではなく、

人生の先輩がなぜ貧困老後になってしまったのか

教えてくれる本です。

今後の日本の社会保障がますますよくなる

高齢者の労働環境が良くなる

とは思えません。

であればやはり自衛ですよね。

学ばせていただきました。

zozotownさんを活用してみてわかったこと！ 投資や自身の仕事へのヒントになりますね

今日の外勤飯

 2018年9月某日の外勤飯です。

いきなりステーキさんです。

ワイルドステーキ300グラム、コーンをブロッコリーに変更。

ライスなし。

うん、うまいよね。

肉を食らう満足感って嬉しい。

サラダとスープ、黒ウーロン茶のサービス。

松屋さんに比べると、サラダのボリュームが

ちと物足りない・・・

ま、

でもコスパいいですよね。

さらにですね、

zozotownさんで5000円以上買い物をしたおまけで

いきなりステーキさんの肉マネーを1000円分もらっちゃってましたので。

お勘定は394円！です。

なんと、こんなに食べて税込み394円。

凄いことになってしまってます。

394円でもJALカードでお支払いです。

キャッシュは基本使いません。

このたび、遅ればせながらzozotownさんで買い物をしてみました。

JALさんやANAさん経由でポイントもらえないかなと調べたら、

zozotownさんはポイントサイト経由でのポイント付与が一切ないんですね。

以前はあったようですが、勢いがあるからなのでしょうか。

zozotownさんで買い物をしようと思ったきっかけが２つあります。

理由１．ガイアの夜明けでの放映を見て

www.tv-tokyo.co.jp

社長のギラギラ感というか、感性というかすごいと感じたのです。

ZOZOスーツも革新的ですよね。

このデータがあれば、将来的には自宅の3Dプリンターで服が印刷できるんじゃあないでしょうか！？

スタートトゥデイさんだったらやりかねないかも。

この番組を見ている最中、前澤社長が映ると

横で妻が、「この社長さんは若い女の子が好き！」と連呼してました笑。

自分はそこらへんの話題に全く興味ありません

時間がないものですから、ネットもTV（テレビ東京とNHKのみ）も限られらたものしか見ることができないのです。

テレビ東京って、前も書きましたが、

未来世紀ジパング、モーサテ、ガイアの夜明けなどいい番組が多いと個人的に思います。

あれ、話がそれました。

理由２。服の買い物が好きではない

服に限らず、買い物自体がそれほど好きではないというか面倒といいますか。

服を買うのって無駄にエネルギーがいるような。

ショッピングが好きな人であればそれが楽しみなのでしょうが

Marskoinはサクッと勝って買い物は速攻終わらせたい。

比較するならネットの方が便利だし。

ま、

基本おしゃれにあまり関心がないのです。

 清潔感があればよし、服を選ぶ時間も迷う時間もなし。

でですね、

服はあまり買いに行きたくないのです。

が、

周りの親御さんの目もあるから、

子供の運動会に来ていく服と靴を買うように

妻から言われておりまして・・・

そこで、

zozotownさんデビューを果たしました。

はじめてみると

お、意外に（失礼）

というか

実に便利。

比較しやすい。

服のコーディネートもモデルさんがしてくれていてイメージしやすい。

お店だとマネキンさんに頼る感じだし。

服に興味がないMarskoinでさえ、購買意欲を誘うつくりですね。

しかも、5000円以上買うと、

いきなりステーキさんの肉マネーが1000円分！

はい、しっかりと自分の服、靴、息子のトレーナーをお買い上げ。

webの使いやすさが素晴らしいですね。

楽天さんで買うより楽ですね。

やはり多くの人に指示されているのには訳があります。

皆に使ってもらうよう、皆に理解してもらうよう、

分かりやすく便利に役立つようにしなければいけませんね。

自分の仕事に落とし込みたいと思います。

楽天経済圏にのまれ、節約のためのスマホ選びに悩んでます

今日の当直飯

2018年5月某日　月曜日の夕食です。

唐揚げにキウイフルーツ！

当直のささやかな楽しみです。

感謝していただきます。

勤務の機会が得られるのもありがたいですね。

今晩も当直頑張ろう！！

すっかり楽天経済圏にのみ込まれているMarskoinです。

今月10月は、我が家のスマホの更新月です。

いわゆる2年縛りですね。

2年前にドコモさんからYモバイルさんに乗り換えました。

今回、新しいスマホを安く手に入れるために他社に乗り換えようと

最近まではUQモバイルさんを候補にしてました。

値段を下げたいということと

通信速度の維持ということを

優先するとやはりYモバイルさんかUQモバイルさんの二択だと思うのです。

それが！

楽天経済圏にのみ込まれてしまったので、

楽天モバイルも候補に上がります。

節約と貯蓄の両立を目指して～

というのも楽天モバイルにすると

ポイントがさらに＋２倍になるものですから。

でもですね。

通信速度が気になるんです。

こんなニュースも入ってきました。

mainichi.jp

ほー、来年の10月からは都市部では通信速度は期待できそうですね。

でも、都市部以外では大手の回線を借りるって・・

あと2年様子をみるため今回はUQモバイルさんにするか、

えいっ！と楽天モバイルさんにするか検討中です。

楽天モバイルさんを使っている方いかがでしょうか？

って調べていたら、

今日の夜からまたお買い物マラソンがはじまるんですね。

なんか頻度が増えてません！？

気のせい？

明豊ファシリティワークスさんが伸びてます！

今日の当直飯

2018年5月某日　火曜日の朝食です。

野菜たっぷりで、ヘルシーでありがたい朝ごはんです。

贅沢言うと、納豆があるとさらに嬉しいですね。

今度から持参しようかな。

個別株はほどほどにやっているMarskoinです。

まだぎりぎり織り込まれていないと思う

材料がでた会社さんの株をたまに買います。

今回は明豊ファシリティワークスさんでした。

www.marskoin.com

日経新聞で企業名が出ていない好材料を捜すことが多いです。

www.marskoin.com

今回の明豊ファシリティワークスさん伸びてますね。

打ち上げ花火みたい。

まだホールドしてますが、

欲張らないほうがいいのかな。

流行るには訳がある 遅ればせながらmercariさんをはじめてみて分かったこと

今日の当直飯

2018年5月某日　水曜日の朝食です。

 

バランスの取れた朝食をありがたくいただきます。

Marskoinは朝は和食党なのでありがたいです。

週末にmercariさんにデビューしました！

かなり遅いですが・・。

時代に遅れないよう、便利なものにはきちんと乗って行きたいと思います。

フリマアプリはラクマさんを利用していましたが、いままでのところ全く売れず、

はてさて、どうしようか・・

ということで

mercariさんも並行してはじめることにしました。

そしたら、なんと！！

出品の登録している最中から売れました。

その日のうちに2品！！

う～～ん、ユーザー数が違うということなのでしょうか！？

値段は同じですから、恐らくそうなのかな。

ユーザー登録後、初めて売れたということで、

mercariさんからご褒美です。

５００ポイント×2品＝１０００ポイントを頂きました。

2週間限定なので、

早速、堀江貴文さんの「多動力」を購入してみました。

前から読みたかったんですよね。

多動力 全産業の“タテの壁”が溶けたこの時代の必須スキル [ 堀江貴文 ]

mercariさんは

・スマホでの操作性がよいこと

・スマホでも見やすいこと

・購買意欲のそそりかたが上手なこと

が強みでしょうか。

流行る、多くの人から支持されるというのは

やはり理由があります。

自分の環境に落とし込めるところはないか

ヒントを頂いた気がします。 

人気がある企業や人から得られる情報は大きいですね。

そして、気後れせず、流行っているものに関心を持っていきたいと思います。